Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Каждый год все больше людей стремятся обзавестись квартирой в Московской области, а тут особенно популярен Пушкино. Город известен своей отличной экологией, удачным расположением и хорошо развитой инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной жизни. К тому же цены на недвижимость там – одни из самых доступных в регионе.
Если вы решите жить в Пушкино, то сможете наслаждаться тишиной природы, находясь в то же время в центре большого мегаполиса. Великолепный пейзаж подчеркивает привлекательность места для проживания, а около МКАДа быстро добраться до Москвы не составит труда.
Развитие района Пушкино очень перспективно. Этот город расположен на северо-востоке от Москвы и омывается рекой Уча, а граница Пушкинского района проходит через Учинское и Пестовское водохранилища. Он очень удобен с точки зрения транспортного сообщения, что делает возможным легкую дорогу в Москву. Можно добраться на автомобиле через Ярославское или Осташковское шоссе (всего 20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (примерно за час), на скоростном электропоезде «Спутник» до станции метро «Комсомольская» за полчаса или на обычной электричке за 40-50 минут.
Экологическая обстановка здесь очень благоприятна, что делает этот район одним из самых зеленых в окрестностях Москвы. Лесистые массивы занимают значительную часть Пушкинского района, а количество вредных производств практически нулевое. Это место славится своими возможностями для загородного отдыха, и в советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно здесь.
Важно отметить, что инфраструктура в Пушкино хорошо развита. Имеется отличная система здравоохранения, детские и взрослые поликлиники, а также санатории, которые эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Город также насчитывает множество школ, детских садов, школу-интернат и даже санаторно-лесную школу. За пределами города можно получить среднее специальное или высшее образование в таких учебных заведениях, как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
Помимо крупных супермаркетов в городе существуют магазины в пешей доступности, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. В районе также имеется множество мест для активного отдыха и развлечений, таких как фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.
Город активно застраивается, и все больше людей стремится приобрести квартиры именно в Пушкино – одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья, что делает его развитие очень перспективным.
Транспортное сообщение – это один из главных критериев, влияющих на выбор жилья. В Пушкино и прилегающих городах Ярославского направления в настоящее время ведутся интенсивные строительные работы, поэтому многие волнуются о том, как будет организовано транспортное сообщение в будущем.
Тем не менее, не стоит паниковать заранее: на дорогах между Пушкино и Москвой в скором времени должны произойти серьезные изменения. В настоящее время на Ярославском шоссе идут работы по его расширению, а также строительству дублеров с выделенной полосой для общественного транспорта и реверсивными полосами движения, что, несомненно, существенно облегчит ситуацию с пробками в часы пик.
Кроме того, планируется открытие новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах в 2019 году. Она станет завершающей точкой отрезка, огромного плюса для всех жителей ярославского направления, включая Пушкино. С появлением этой станции автобусы и маршрутки будут отправляться из Челобитьево и значительно уменьшат время в пути, оказываясь заменой давно уже курсирующего междугороднего экспресса-поезда «Спутник».
Таким образом, в будущем транспортное сообщение в этом районе значительно улучшится, что даст возможность жителям Пушкино беспрепятственно передвигаться и уменьшит время в пути.
Статья о ценах на квартиры в новостройках Пушкино
Как и многие другие города бывшего Советского Союза, жилфонд Пушкино состоит в основном из наследия советской эпохи, а именно, 4-5-этажных хрущевок и 9-12-этажных домов, построенных в 70-80-е годы прошлого века. Средняя стоимость на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района составляет 77 268 рублей за "квадрат". Однако, учитывая активное современное строительство, качество нового жилья улучшается.
По информации на январь 2017 года, на первичном рынке продавались квартиры в 29 жилых домах, 9 из которых расположены прямо в городе Пушкино. Их особенностью является то, что это многоэтажные жилые дома комфорт-класса, спроектированные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Динамика цен на первичном рынке Пушкино демонстрирует наличие закономерности цикличности местного рынка. Колебания цен связаны с тем, что на определенных стадиях строительства на рынок выходят большие объемы нового жилья, что приводит к снижению средней стоимости квадратного метра в городе. В дальнейшем при изменении стадий строительной готовности, цены постепенно повышаются. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена на новостройки в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области на 5,4%. Вторичное жилье в свою очередь дороже на 1,6%. Соответственно, новостройки в городе сегодня серьезно недооценены, но их цена может резко увеличиться по мере перехода новых квартир из первичных в категорию вторичных. Это может быть интересным моментом для инвесторов.
Ценовое преимущество новостроек важно на рынке с высокой конкуренцией, таком как первичный рынок жилья Пушкино. Поэтому, мы рекомендуем обратить внимание на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
Монтаж дома завершен, и ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2017 года. ЖК "Светолюбово" - это пять жилых домов, парковка вместительностью на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но и по сегодняшний день, несмотря на активную застройку, обладает всеми преимуществами загородного жилья, соответствуя при этом стандартам комфортной жизни.
ЖК "Светолюбово" удобен с точки зрения транспортной доступности: всего 700 м до станции ЖД "Заветы Ильича" и 200 м до остановок городского транспорта. Строительство жилых домов ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что даёт дольщикам дополнительную гарантию надежности.
К реализации в ЖК "Светолюбово" представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 квадратного метра в корпусе 2. Цена на квартиры начинается от 2,1 млн рублей. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. К примеру, при покупке по ипотеке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 квадратных метра первоначальный взнос составит 419 572 рубля, а затем каждый месяц нужно будет выплачивать равные ежемесячные платежи в размере 17 783 рубля на протяжении 20 лет. Ставка по ипотеке - 11,4% годовых.
"Светолюбово" представляет собой монолитный корпус, в котором есть 3 секции по 9 этажей, построенный по индивидуальному проекту. Квартиры продаются без отделочных работ, но установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены конвекторы, а также проведена разводка трубопровода и канализации с установкой счетчиков воды. На придомовой территории будет проведено комплексное благоустройство с цветниками, деревьями и кустарниками, установлены детские и спортивные площадки и организована гостевая автостоянка.
Фото: freepik.com