Квартиры в Новой Москве. Цены и возможности. Обменяй Старую Москву на Новую!
Новое присоединение к Москве территорий побудило живой интерес на рынке недвижимости. Этот процесс привел к тому, что не только жители области, но и москвичи, желающие пожить в более дешевом районе города сохранив московскую прописку, потянулись в эту территорию. Новая Москва – это отличный вариант, если вы планируете купить или обменять свою недвижимость на что-то более доступное по цене, так как цены на жилье здесь гораздо меньше, чем в других районах столицы. Однако, следует заметить, что цены на жилье здесь возрастают, поэтому лучше не упускать свой шанс и воспользоваться им, пока еще можно.
Конечно, при выборе жилья нужно тщательно обдумывать все факторы. Некоторые районы, получившие статус столичных, могут быть не так удобны в использовании как новые городские поселения за пределами МКАД. Эти обычные подмосковные города находятся ближе к Москве, так что их благоустройство достаточно хорошее, а жизнь в них комфортна. Поэтому жителям области, планирующим обменять свое жилье на жилье в Новой Москве, необходимо все хорошо обдумать и взвесить все «за» и «против».
Многие люди думают, что на вторичном рынке жилья в Новой Москве продаются только маленькие частные дома и квартиры в старых пятиэтажках и кирпичных зданиях. Однако, это заблуждение. Вдобавок к классическому жилью в панельных зданиях, можно найти жилье в коттеджных поселках и так называемую «новую вторичку». То есть, квартиры в новостройках, которые продаются хозяевами, как только они получают свидетельство на право собственности. Этот вид недвижимости продается как вторичное жилье со скидкой 10-15% от цены новостройки. Поэтому, обратившись к рынку вторичной недвижимости, вы можете иметь шанс въехать в новый, современный дом в Новой Москве.
Территория Новой Москвы - это несколько бывших городских поселений, находящихся, главным образом, на юге и юго-западе Москвы.
На текущий момент наиболее популярным среди покупателей жилья на вторичном рынке являются районы Троицк и Щербинка, которые имеют удобную транспортную инфраструктуру и близость к "старой" Москве.
Транспортная доступность и инфраструктура Новой Москвы: с чего начать поиск жилья?
Многие покупатели жилья предпочитают новостройки возле крупных шоссе, считая это более надежным выбором. Но следует учитывать, что крупные автодороги Новой Москвы претерпевают существенные изменения, связанные с возросшей нагрузкой. Многие участки требуют расширения и реконструкции, что может привести к постоянным пробкам и затруднениям в передвижении.
Если вы решаете жилищный вопрос и хотите избежать таких проблем, стоит обратить внимание на старые районы, где уже отлажена инфраструктура и есть перспективы постройки метро. Например, планируется постройка автодороги Солнцево-Бутово, вдоль которой будет проведена линия скоростного трамвая. При этом уже строятся станции метро «Саларьево», «Ново-Переделкино» и «Лесопарковая», а на сайте Росметростроя можно ознакомиться с самыми свежими данными о планах строительства метрополитена.
Сделайте взвешенный выбор, и ваша жизнь в Новой Москве станет более комфортной и удобной.
Строительство в Новой Москве продолжается во всех ее районах. Согласно программе развития промышленных кластеров, было определено двенадцать «центров роста», на которые ориентируются застройщики.
При выборе жилья необходимо учитывать, будете ли вы жить в старом районе или предпочтете ли «новую вторичку». Если вам важны экологические условия и тишина, то рекомендуется выбирать жилье, которое находится далеко от центров развития. Если же вам нужна близость к работе, транспортным узлам и другим преимуществам развитых промышленных районов, то стоит смотреть жилье, находящееся ближе к центрам.
Цены на вторичное жилье в Новой Москве имеют широкий диапазон - от 2 до 10 млн рублей. Однако, самыми распространенными вариантами эконом-класса являются монолитно-кирпичные или панельные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию не более 15 лет назад. В этих районах уже сформировалась инфраструктура, включая школы, детские сады, поликлиники и магазины. Например, в Щербинке на такую квартиру покупатель может потратить от 4 до 5 млн рублей. Однако, цены в Троицке и Щербинке также считаются одними из самых высоких в Новой Москве. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в остальных районах колеблется от 2,7 до 4,5 млн рублей. В Подмосковье же средняя стоимость начинается от 2,5 млн рублей.
За прошлый год средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Новой Москве выросла лишь на 2% и составила 105,6 тыс. руб. В Подмосковье средняя цена квадратного метра составляла 88,17 тыс. руб., а в старой Москве уже 203,25 тыс. руб.
Такая разница в ценах между старой Москвой и Новой Москвой, а также Подмосковьем, может стать основой для выгодной сделки по обмену жилья.
Фото: freepik.com