Экологическая экспертиза: виды, цели и этапы процедуры

В современном мире все большее внимание уделяется экологии и необходимости соблюдать природоохранные нормы в любой сфере человеческой деятельности. Сейчас уже не вызывает сомнений, что любой человек должен минимизировать негативное воздействие на окружающую среду. Для оценки уровня воздействия экологической деятельности существует процедура, которая называется экологическая экспертиза – комплекс мер, направленных на подтверждение безопасности объектов и производственных процессов.

Экологическая экспертиза является важной процедурой, направленной на оценку соответствия документов и документации, связанных с объектом деятельности, требованиям законодательства и техническим регламентам в области охраны окружающей среды. Главная цель экологической экспертизы - предотвращение негативного воздействия деятельности на окружающую среду.

В России осуществляются различные виды экологической экспертизы: государственная, общественная, ведомственная, научная и коммерческая.

Государственная экологическая экспертиза является обязательной для всех строительных объектов. Она проводится экспертной комиссией, которую формирует федеральный орган исполнительной власти в области экологической экспертизы (Росприроднадзор) в порядке, установленном законодательством.

Общественная экологическая экспертиза включает в себя участие заинтересованных лиц в принятии экологически значимых решений. Она проводится по инициативе граждан, общественных организаций и органов местного самоуправления. Объектами общественной экспертизы являются объекты государственной экологической экспертизы, за исключением объектов, сведения о которых составляют государственную, коммерческую и другую охраняемую законом тайну.

Ведомственная экологическая экспертиза зачастую имеет технологическую направленность и проводится для доказательства экологической безопасности проекта, в котором заинтересовано какое-либо ведомство. Результаты ведомственной экспертизы подвергаются рассмотрению государственной экологической экспертизы.

Научная экологическая экспертиза проводится для проверки научных фактов. Законодательством не определены жесткие положения по проведению научной экологической экспертизы.

Коммерческая экологическая экспертиза проводится добровольно специализированными компаниями с целью оценки безопасности объектов для природы и жизни людей. Коммерческая экспертиза пользуется большой популярностью.

Когда и для кого нужна коммерческая экологическая экспертиза? В основном ее заказывают владельцы недвижимости, желающие гарантировать безопасность жильцам и работникам. На практике случаи обнаружения опасных химических веществ, бактерий, повышенного радиационного фона и электромагнитных излучений в квартирах, офисах, домах или на дачных участках не редкость.

Какие объекты могут быть проверены?

• Квартиры
• Загородные дома
• Земельные участки
• Офисные помещения
• Производственные площадки и линии
• Автомобили

Существует множество ситуаций, в которых проведение экологической экспертизы желательно. Например, перед покупкой или продажей недвижимости или земельного участка. Особенно это актуально для тех, кто покупает жилую недвижимость. Нередки случаи, когда из-за использования низкокачественных строительных и отделочных материалов уровень токсинов в новостройках превышает нормы, жилье на вторичном рынке заражено плесневым грибком, а земельные участки обладают повышенным радиационным фоном. Владельцы недвижимости, особенно жилой, заказывают экспертизу при появлении неприятного запаха в квартире или доме, при обострении аллергических реакций, а также перед подготовкой апартаментов к появлению детей.

Проведение экологических исследований также рекомендовано застройщикам перед постройкой домов (экспертиза земельных участков), владельцам предприятий фармацевтической и медицинской отрасли, компаниям, собирающимся организовать на участке пляж, санаторий, курортное или лечебное учреждение, арендаторам лесонасаждений, владельцам земельных участков, на которых расположены водоемы и пастбища, владельцам зданий, предназначенных для организации детских учреждений.

Экологическая экспертиза – это сложный набор мероприятий, включающий лабораторные анализы и измерения с использованием точных приборов. В ходе экспертизы принимают участие разнообразные специалисты - географы, биологи, экологи, химики, физики и др. Проверке подлежат как управляемые факторы, такие как чистота воды и почвы, наличие токсинов, так и неуправляемые факторы, включая эрозию почв и радиационное загрязнение.

Все оцениваемые показатели могут быть разделены на три группы:

1. Физические – оценивается уровень радиации, известность, вибрации, электромагнитных излучений, количество света и микроклимат.
2. Химические - с помощью лабораторного анализа выявляется наличие химических загрязнений, таких как ртуть, тяжелые металлы, фенол, формальдегид и аммиак. Также проверяется качество воды, которое может быть загрязнено нефтепродуктами, содержать повышенное количество солей, железа, хлора и марганца.
3. Микробиологические – микробиологи проверяют наличие болезнетворных бактерий, спор плесени и других биологических загрязнений в воздухе и воде.

Немногие знают, что даже обычные объекты могут быть потенциально опасными для здоровья. В эту "группу риска" входят, например, антикварная мебель, новые предметы интерьера, включая ковры и ковровые покрытия, а также изделия из мрамора.

Оценка недвижимости путем проведения экологической экспертизы является популярной практикой среди владельцев и потенциальных покупателей жилой и коммерческой недвижимости. Давайте рассмотрим процедуру проведения экологической экспертизы на примере предпродажной проверки жилых и офисных помещений более подробно.

Первым шагом является подача заявки на проведение экспертизы. Заявитель должен предоставить полную и достоверную информацию о недвижимости, которую необходимо оценить. Это включает в себя фактический адрес объекта, информацию о состоянии здания и соседней территории, а также описание технологических процессов, проводимых внутри здания.

После получения заявки экологическим экспертом проводится осмотр объекта недвижимости. Он осуществляет оценку влияния соседних объектов на исследуемую недвижимость, а также выявляет возможные угрозы здоровью людей, находящихся внутри здания. Сроки этой проверки могут варьироваться в зависимости от размера и сложности объекта недвижимости.

Далее эксперт анализирует все собранные данные и составляет отчет с выводами о состоянии экологической обстановки внутри здания и на территории, на которой оно расположено. В отчете отражаются все найденные ошибки и несоответствия существующим экологическим стандартам, которые могут повлиять на цену объекта. В этом случае можно принять меры по устранению выявленных проблем или принять решение о существенном снижении цены объекта.

Как видно, процесс проведения экологической экспертизы на примере оценки недвижимости является довольно сложной и ответственной процедурой, требующей соответствующих знаний и опыта. Однако, это позволяет обеспечить безопасность и здоровье людей, а также сохранить экологическую чистоту нашей планеты.

При проведении экспертизы квартиры важным этапом является измерение электромагнитных полей промышленных частот. Такие поля часто возникают из-за неправильно выполненной электропроводки, наличия бытовых приборов, а также близости к трансформаторным подстанциям и другим объектам. Также в процессе экспертизы проводят химико-газовый и микробиологический анализ воздуха, осуществляют замеры шума и определяют уровень радиационного фона.

Экспертиза зданий на экологическую безопасность является важным и необходимым этапом при приобретении жилой недвижимости. Экологическая экспертиза для коттеджей, как правило, включает в себя те же анализы и замеры, что и для квартир. Кроме этого, проводится анализ качества воды на химические и бактериологические показатели, а также измерение уровня радона - радиоактивного газа, который часто накапливается в подвальных помещениях и проникает туда из разломов земной коры.

Экологическая экспертиза офиса: как обеспечить безопасность сотрудников

При проведении экологической экспертизы офиса, специалисты обычно оценивают уровень электромагнитных излучений низкой частоты, которые создаются компьютерами, электропроводкой, серверами и оргтехникой. Также проводится анализ воздуха на самые распространенные загрязнители, поступающие извне через системы воздуховодов, и те, которые образуются при работе оргтехники.

Для того, чтобы обеспечить безопасность сотрудников, эксперты также замеряют уровень радиации и проводят микробиологический анализ воздуха. По результатам экспертизы рекомендуется принимать меры по уменьшению уровня излучений, проветриванию помещения и устранению источников загрязнения.

Таким образом, проведение экологической экспертизы офиса помогает не только обеспечить безопасность сотрудников, но и улучшить качество воздуха в помещении, что в свою очередь благотворно сказывается на здоровье и работоспособности людей.

Контроль соблюдения санитарных правил и гигиенических нормативов в ходе хозяйственной деятельности юридических лиц называется производственным контролем. Эта процедура регулируется санитарными правилами, описанными в документе СП 1.1.1058-01 "Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". В дополнение к лабораторным тестам и инструментальным замерам, производственный контроль включает проверку:

• наличия сертификатов;
• наличия санитарно-эпидемиологических заключений;
• наличия личных медицинских книжек сотрудников;
• обоснований безопасности новых видов продукции и технологий ее производства для человека и окружающей среды;
• установленной законодательством отчетности по вопросам, связанным с осуществлением производственного контроля;
• информирования населения и органов местного самоуправления об аварийном случае.

Большинство компаний, занимающихся экологической экспертизой, предлагают клиентам стандартные пакеты услуг для разных объектов и ситуаций. Для проведения дополнительных исследований следует предусмотреть увеличение сроков и стоимости экспертизы.

Фото: freepik.com