Суд поддержал организацию инвалидов в Волгограде

Общественная некоммерческая организация имеет право на льготную аренду недвижимости, если такие положения предусмотрены местным законодательством. При этом арендодатель не может принимать плату за помещение с учетом льготы, а после окончания аренды заявить, что такие условия не были согласованы, следует из изученного РАПСИ определения Верховного суда РФ.

Суд высшей инстанции поддержал волгоградскую организацию инвалидов «Союз поколений», которая решениями нижестоящих судов оказалась должна арендодателю некоммерческого помещения более 242 тысяч рублей. Арбитражный суд взыскал с некоммерческой организации в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда средства за то, что в договоре не была отдельно прописана льгота в размере 90% от суммы арендной платы и соответствующего заявления на льготу ответчик не подавал.

Верховный суд подчеркнул, что льгота на аренду предусмотрена решением Волгоградской городской Думы и арендодатель не мог не учитывать региональное законодательство, выдавая некоммерческой организации помещение. Организация инвалидов продолжительный период времени вела деятельность в вышеуказанном помещении, поэтому у арендодателя не могло возникнуть повода усомниться в характере её деятельности, указано в определении.

Позиция Верховного суда

В суде «Союз поколений» настаивал, что заключение последнего договора аренды без указания льготы было лишь пролонгацией предыдущего соглашения, в котором положение о льготе было указано. При таких обстоятельствах у департамента не могло не быть оснований для предоставления региональной льготы.