Судом рассмотрено гражданское дело о понуждении заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества

Алуштинским городским судом Республики Крым рассмотрено гражданское дело о понуждении заключить основной договор купли-продажи дома.

Судом установлено, что истец обратилась с заявлением в суд в связи с тем, что между сторонами в 2020 году был заключен договор задатка купли-продажи земельного участка и дома (предварительный договор), согласно которому покупателем были переданы продавцу денежные средства. Продавцом недвижимого имущества написана расписка в получении суммы. Стороны договорились, что стоимость приобретаемого недвижимого имущества - дома с момента заключения договора задатка и до момента подписания основного договора не измениться. Также стороны договорились что основной договор купли-продажи будет заключен в 2023 году, так как на момент заключения договора задатка, ответчику принадлежала доля в доме на основании права собственности, а земельный участок оформлен не был, ответчик обещал его оформить. Также истцу стало известно, что ответчик, действуя недобросовестно, выставлял дом на продажу после получения задатка от истца.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что земельный участок ответчиком до настоящего времени не оформлен. Попытки истца урегулировать спор в досудебном порядке путем направления сообщений ответчику и телефонных звонков, не дали результата. Направленная в адрес ответчика досудебная претензия, также осталась без ответа.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.